11 сентября в Торгово-промышленной палате Саратовской области состоялось расширенное заседание гильдии риелторов «Союз Агентов Недвижимости». Главной темой повестки дня стало обсуждение готовящегося проекта закона о внесении изменений в действующее законодательство, регулирующее контроль за исполнением нотариальных обязательств по сделкам с использованием заемных средств, часть которых погашается средствами материнского капитала.

 В мероприятии приняли участие нотариус Галина Балабанова, консультант правового отдела региональной нотариальной палаты Татьяна Кузьмина, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области Елена Карапетян, доцент кафедры гражданского права и процесса Поволжского института управления им. П.А.Столыпина Наталья Перепелкина, представители прокуратуры, Пенсионного фонда, министерства образования региона, риелторы,  члены региональной внутрипартийной платформы партии «Единая Россия» по поддержке предпринимательской инициативы. Модератором встречи выступила директор ООО «РИАР – Холдинг» Лидия Гаврилюк.

 На заседании речь шла о несоблюдении  нотариального обязательства, которое берут на себя родители в случае приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. По установленным действующим законодательством правилам после погашения ссуды заемщики обязаны выделить доли в жилом помещении своим детям. По информации предпринимателей-риелторов, фактически это обязательство не исполняется. В результате страдают добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру с неисполненным обязательством, а затем получают решение суда о признании сделки  недействительной, поскольку были нарушены права несовершеннолетних детей. Судебная практика показывает, что с каждым годом таких дел становится все больше.

 «Именно поэтому мы выступаем с инициативой по внесению изменений в действующее законодательство, чтобы навести порядок в этой сфере и обезопасить добросовестных покупателей, которые в том числе являются и нашими клиентами», - пояснила Лидия Гаврилюк.

  Также участники заседания отметили необходимость масштабной проверки Генпрокуратурой РФ граждан, которым уже были выданы нотариальные обязательства. 

В завершение заседания участники договорились собрать воедино все внесенные предложения и поправки в проект резолюции и представить готовый вариант.

Источник: ТПП Саратовской области